林涧上馆

小区介绍

成都郫县林涧上馆有普通住宅，林涧上馆占地面积23085.76平方米，建筑面积41150.38平方米，绿化率30.5%，容积率0，内部配套暂无数据，楼盘地址在郫县望丛西路127#。一、区位：1、（住宅）政府规划望丛古蜀文化区，未来高端住宅集聚地；2、（商业）历史沉淀下来的休闲商业街区，成熟市场、传统口岸；3、紧邻侵染千年的古蜀文化发祥地——望丛祠，浓郁而厚重的文化氛围；二、产品：■双重围合式院落布局，现代中式特色；■整个地理形状，如同竖起拇指的拳头，暗喻：好；同时有像张嘴游曳的鱼，象征年年有余，好之宝地，家财兴旺； 〖住宅〗□□□□□□□□1、纯多层；2、通过三重景观回家：市政公园、小区景致、入户花园；3、适用性与舒适性主力户型设计，适度拥有：⑴、低公摊，户型紧凑；⑵、4.2-4.5米大客厅设计，彰显主人尊贵气质；⑶、卧室、书房尺寸合理，拒绝浪费。4、户型空间人性化设计：动线关系、穿堂风、干湿自然分区、户户推窗见景；5、集合区域气候规律，主力户型南北朝向；6、户户入户花园与大尺度空中花园，回家=回归自然（畅享自然回归）；7、主卧室落地式观景窗、透明厨房，采光通风良好；8、首层地面花园；9、跃层两面落地观景玻璃，大面积预留阳光房、门窗；〖商业〗□□□□□□□□10、商业特设豪华观光电梯；其定位显现区隔：美容院、健身房、咖啡、茶房；11、宝生街、和兴街底层家带店式商业，经商、居家两相宜。用住宅的价格实现您投资经商的梦想；12、预留室内中央空气换气系统，节能、净化私有生活空间，尽享属于别墅社区的生活配套；13、人车分流，再现以人为本；14、华灯初放，商业部分的绚烂彩色灯光辉映，美伦美幻。三、园林：1、核心概念——原生态森林湿地园林；2、三重景观：市政公园、小区景致、入户花园；3、生态自循环水体，利用园林特有的小坡度，巧妙搭建微生物循环链；4、强调可参与性的森林景观；5、下沉式观景活动平台，为小区业主量身定制娱乐集中地；四、物业管理：1、楼宇可视对讲系统；2、远程抄表（3表）；3、紧急求救系统；4、红外线对视系统；5、小区背景音乐；五、部分附属设施成本：1、围界防范系统：500元/个探头；2、停车场系统：12万/套；3、24小时监控系统：6万；4、楼宇可视对讲系统；1000元/户；5、预留、门砖、窗磁、紧急求救系统：150元/户；6、小区广告系统（背景音乐）：4万；7、中央换气系统：1800元/户；预留：50元/户；8、远程抄表系统：1000元/户（包括三表）